visitasMEMORIA DE CALIDADES DE LA PROMOCIÓN PLURIFAMILIAR DE APARTAMENTOS, C/ ANSELM CLAVÉ 62-64-C/ SEBASTIÀ LLORENÇ 2- C/ GIRONA 13
La presente memoria describe las calidades y acabados considerados en el proyecto
de promoción y construcción de un edificio plurifamiliar en
el CENTRO de Blanes.
La promoción consta de un total de 49 apartamentos, entre estudios,
apartamentos de uno y dos dormitorios; algunos de ellos dúplex, 5 locales
comerciales Y 53 plazas de aparcamiento.
C/ Anselm Clavé: altura PB+4 P.PISO + Buhardilla
C/ Sebastià LLorenç: altura PB + 4 P.PISO + Buhardilla
C/ Girona: altura PB + 2 P.PISO + Ätico + Buhardilla
Los acabados generales del proyecto serán los siguientes:
Fachadas principales: totalmente aisladas térmicamente con espuma de poliuretano de 30 mm, en su mayor parte de obra vista blanco no esmaltado (tipo Ferrater), combinada con paneles de baquelita imitación madera.
Terrados de planta sotacoberta: completo aislamiento térmico, pendientes formadas con hormigón celular e impermeabilización con doble grueso de tela asfáltica, aplicándose un acabado de pavimento antideslizante greco-gres 31.6x31.6cm en color arena.
Barandas de balcones: de acero inoxidable.
Carpintería exterior: La carpintería exterior
es de aluminio anodizado color plomo, doble acristalamiento vidrio cámara
4/8/6. Las persianas también son de aluminio con aislamiento inyectado
de espuma de poliuretano, del mismo color que la carpintería.
La puerta de acceso al edificio también será del mismo color
que la carpintería de aluminio, con vidrio de seguridad. La puerta
de acceso al garaje es de chapa galvanizada pintada del color de la carpintería
exterior o de aluminio, de abertura automática con mando a distancia.
Falsos techos: Los falsos techos están realizados con el sistema Pladur en zonas de paso, cocinas y baños.
Carpintería interior: las puertas interiores son de un diseño renovado en maple o arce semimacizas, con herrajes y manetas en acero inoxidable mate de primer grado de calidad ( marca Carvi o similar). Las puertas de entrada a vivienda son macizas con cierre de seguridad. Los armarios están interiormente forrados y se entregan con las puertas colocadas en el mismo diseño y tipo de madera, en cada dormitorio de la vivienda.
Viviendas: Gres de primeras calidad en los baños. Pavimento de parquet sintético en el resto de la vivienda, de calidad extra por ser un pavimento apto hasta para uso comercial, no sólo residencial, por su gran resistencia al desgaste y a las ralladuras: tipo AC4 espesor extra 8mm y lámina de espuma anti-sonido especial de 4 mm, bajo parquet.
Servicios comunes: Pavimento en vestíbulos de acceso al edificio, rellanos y peldaños de escalera principal en Mármol Sant Vicente (color gris-negro) pulido.. Este mismo mármol irá colocado en fachada del edificio en zócalo de planta baja.
Garaje. Pavimento de hormigón fluido y fino. Rampas con pavimento antiderrapante. La escalera de acceso al parking se realizará en mármol de tonos oscuros.
Viviendas: Baños: revestimiento cerámico
de gran formato de primera calidad en tonos blancos y grises.
Las paredes de comedor, dormitorios y distribuidor serán paredes
enyesadas en liso con posterior pintado en color blanco con pinturas al
temple.
Servicios comunes: paredes pintadas en color blanco.
Garaje: pintura sobre muro de hormigón y balizado vertical y horizontal, en colores con diferentes tonos grises.
Totalmente equipadas:
Mobiliario alto y bajo de madera de maple, con tiradores y zócalo de aluminio, cajones con fondos, guías metálicas y sistema de frenado.
Encimera de granito, que combina perfectamente con el alicatado y mobiliario.
Electrodomésticos Zanussi, del grupo Electrolux, para completar el equipamiento de la cocina, incluyéndose: fregadero de acero inoxidable, horno eléctrico autolimpiable en acero inoxidable antihuellas, placa vitrocerámica, campana extractora integrada en acero inox., frigorífico-combi, microondas y lavavajillas.
Alicatados de primera calidad, como se ha indicado anteriormente.
Sanitarios: marca Roca en color blanco y platos de ducha en todos lo baños.
Grifería: marca GROHE modelo Eurodisc, con termostato baño-ducha mod. 1000 en el baño principal.
Los muebles de baño son lacados, focos en regleta superior, encimera de mármol y espejo.
Calefacción: caldera estanca Fagor, alimentada mediante gas natural, para agua caliente sanitaria y calefacción, de 20.000kcal. Radiadores de aluminio, en todas las estancias.
Aire Acondicionado: splits en comedor y dormitorios, de la marca Ferroli, en todos los pisos.
Mecanismos eléctricos: Marca Eunea en color plomo.
Extracción de humos: totalmente canalizado hasta salida al exterior, pasando los tubos por falsos techos y shunts de ventilación.
Telecomunicaciones: red general de la marca Himel modelo ICT7050/15RE, distribuida en todas las viviendas, con tomas de televisión y teléfono en salón-comedor, cocina y dormitorios
Detección de incendios: los dos sótanos del edificio, destinados a las 53 plazas de aparcamiento cuentan con una red de detección de incendio con sensores termo velocimétricos y una sirena interior y exterior.
Dos Ascensores para seis personas cada uno( los dos bajan hasta parking), cabina de lujo con paredes de paneles de fórmica, y espejo, con doble embarque. Pavimento del mismo tipo que el colocado en toda la escalera comunitaria.
A CRITERIO DE LA PROMOCIÓN Y EN FUNCIÓN DEL PROYECTO ESTOS ACABADOS PODRAN SUSTITUIRSE POR CALIDADES SIMILARES.
TAMARIT 86 , S.L.