visitasMEMORIA DE CALIDADES DE LA PROMOCIÓN PLURIFAMILIAR DE VIVIENDAS
AVDA. DE LA PLATJA 104 – C/ VÍA, DE CASTELL D'ARO (PLATJA D'ARO)
- GIRONA
La presente memoria describe las calidades y acabados del edificio plurifamiliar totalmente acabado en la Avda. de la Platja, nº 104 - C/Vía, de Castell d´Aro, realizado por el Arquitecto Sr. Ignacio Herrero Jover y promovido por las empresas Promociones Conelva, S.L y Miralpeix, S.A.
El edificio de Planta Baja + 2 Plantas Pisos, consta de un total de 18
viviendas con plaza de parking y trastero. Las superficies construidas de
piso oscilan entre 58m2 y 110m2, a los que habría que sumarle los
m2 de sus respectivas terrazas.
En el conjunto resultan: 1 piso de 2 dormitorios, 13 pisos de 3 dormitorios
y 4 áticos dúplex con 2 ó 3 dormitorios más
estudio.
En la Planta Baja tenemos terraza y piscina comunitaria.
Los acabados son los siguientes:
Fachadas: totalmente aisladas térmicamente con espuma de poliuretano, revestidas por obra vista y monocapa color vainilla al 50% aproximadamente, con zócalo de pieza de gres similar a piedra, en la fachada principal de planta baja.
Terrados de planta sotacoberta y planta baja: completo aislamiento térmico e impermeabilización con doble grueso de tela asfáltica, aplicándose un acabado de pavimento antideslizante: baldosa 31x31 cms, marca Greco-gres.
Carpintería exterior: La carpintería exterior es de aluminio, de color gris oscuro ral 7022, doble acristalamiento vidrio cámara 4/6/4. Las persianas también son de aluminio o PVC con aislamiento inyectado de espuma de poliuretano, del mismo color que la carpintería.
Barandas: Barandas de balcones de vidrio mate y acero inoxidable.
Tabiquería: La tabiquería interior es de tabique cerámico.
Falsos techos: Los falsos techos están realizados con el sistema Pladur en baños, cocinas y pasillos.
Carpintería interior: las puertas interiores son de un diseño renovado en haya, con herrajes y manetas en acero inoxidable de primera calidad. Las puertas de entrada a vivienda son macizas con cierre de seguridad. Los armarios empotrados están interiormente forrados y se entregan con las puertas colocadas en el mismo diseño y tipo de madera, con un estante interior y una barra colgador.
Viviendas: parquet natural de haya de 3 lamas en salón, distribuidores y dormitorios y Gres de primera calidad en pavimentos de cocina y baños.
Servicios comunes: Pavimento y zócalo de piedra natural pulida crema pericay, en vestíbulos de acceso al edificio, vestíbulos y peldaños de escalera principal.
Garaje: Pavimento de hormigón fluido y fino. Rampas con pavimento antiderrapante, con estampado grabado. La escalera de acceso al parking es también de mármol crema pericay.
Viviendas: Baños: revestimiento cerámico
de primera calidad, modelo similar al tipo de pavimento. La cocina está
revestida con zócalo del mismo mármol que la encimera: negro
sudáfrica, entre los muebles altos y bajos y resto de paredes enyesadas
y estucadas en veneciano en toda su totalidad.
Las paredes de comedor, dormitorios y distribuidor son paredes enyesadas
en liso con posterior pintado en color blanco con pinturas al temple.
Servicios comunes: paredes estucadas y pintadas en color blanco.
Trasteros: rebozados con mortero de cemento y posterior pintado en color blanco.
Garaje: pintura sobre muro de hormigón y balizado vertical y horizontal.
Totalmente equipadas:
Mobiliario alto y bajo, muy actual, en combinación
de color crudo y color madera de roble listado. Cajones con sistema de frenado.
Electrodomésticos: la vivienda se entrega con los
siguientes electrodomésticos: del grupo Electrolux, marca Zanussi:
horno eléctrico, lavavajillas, nevera combi de 1,85m de altura y
encimera cristalgas y de la marca Cata: campana decorativa de 60 cms y fregadero
inoxidable de 2 cubetas.
Sanitarios: marca Roca, modelo Dama Senso, bañeras Princess de 75 cms de ancho en baño principal y platos de duchas modelo Malta de 80x80 en aseos, en color blanco.
Grifería: marca GROHE modelo Eurodisc, con termostato baño-ducha mod. 1000.
Los muebles de baño son polilamínicos con frontales chapados en madera de color wengué, foco halógeno, lavabo de porcelana cuadrado colocado bajo encimera de mármol silestone crema, espejo y tiradores de acero inoxidable. Del fabricante Bayró industrial,S.A.
Electricidad: mecanismos marca BJC. La iluminación de toda la zona comunitaria se consigue mediante apliques decorativos con plafón de vidrio de 300. Interfono de portero automático de pulsadores con llamada y respuesta de la vivienda, incluyendo un teléfono en la entrada a la misma.
Calefacción: caldera atmosférica mixta, alimentada mediante gas natural, para agua caliente sanitaria y calefacción; marca VAILLANT, radiadores de aluminio con llave monotubo. Y termostato de ambiente tipo ruleta situado en comedor o distribuidor.
Aire Acondicionado: pre-instalación de splits en la habitación y comedor (Tipos 2 ó 3x1, según vivienda), marca MITSUBISHI.
Extracción de humos: totalmente canalizado hasta salida al exterior, pasando los tubos por falsos techos y shunts de ventilación.
Telecomunicaciones: red general distribuida en todas las viviendas, con tomas de televisión y teléfono en salón-comedor, cocina y dormitorio principal, y en el caso de los pisos dúplex en una de las estancias del piso superior.
Detección de incendios: el sótano del edificio, destinado a las dieciocho plazas de aparcamiento y a los 18 trasteros, contará con una red de detección de incendio con sensores termo velocimétricos y una sirena interior y exterior. una serie de extintores de polvo ABC de 6 Kg., repartidos por las zonas comunes.
Ascensor hidráulico para seis personas, cabina de lujo con paredes de paneles de fórmica, y espejo, puertas automáticas y pavimento del mismo tipo que el colocado en toda la escalera comunitaria.
A CRITERIO DE LA PROMOCIÓN Y EN FUNCIÓN DEL PROYECTO ESTOS ACABADOS PODRAN SUSTITUIRSE POR CALIDADES SIMILARES.
PROMOCIONES CONELVA, S.L. Y MIRALPEIX, S.A.